xs
sm
md
lg

Le site d’annonces gratuites spécialisé en immobilier résidentiel

Trouvez facilement votre logement en un clic

Risque-t-on un Krach Immobilier en France?

Selon M.MILICOURTOIS, directeur de la conjoncture et de la prévision chez XERFI groupe d'études et d'analyses, un Krach est possible en France. Les facteurs à risque sont de trois ordres: changements de politique monétaire, tensions géopolitiques dans le monde et aussi risques d'explosion de la zone euro. En cas de hausse des taux, les primo-accédants sont désolvabilisés et les investisseurs se détournent de la pierre. Aujourd'hui, les banques du sud de l'Europe (notamment italiennes) sont fragilisées par des créances douteuses et cela pourrait générer une nouvelle crise financière (comme en 200/-2008). Par suite si on en revenait aux conditions d'octroi de crédit des années 2000, alors "c'est un plongeon de plus de 40% des prix en moyenne nationale" auquel on assisterait toujours selon M.MILICOURTOIS. Par ailleurs, les décisions gouvernementales : transformation de l'ISF en impôt sur la fortune immobilière; restriction des communes éligibles au PINEL; poursuite de l'encadrement des loyers; resserrement du prêt à taux zéro dans le neuf et dans l'ancien; suppression de l'APL accession dans le neuf... sont défavorables à l'immobilier. C'est l'empilement de ces mécanismes qui peut générer un Krach. Un signe inquiétant est la baisse de -2,9% des mises en chantier au premier trimestre 2018 comparé au premier trimestre 2017.. La hausse des taux qui se profile à l'horizon tant du côté de la FED que de la BCE, et les incertitudes politiques en ITALIE provoquent de l'inquiétude. Après une phase d'une exceptionnelle prospérité, le marché de l'immobilier devrait donc connaître un retournement de tendance en 2018 mais jusqu' où?