Appartement de 31 m² en vente à Nantes 44200

Appartement Studio & Parking
Investissement locatif LMNP en résidence Affaire.
Idéal pour vous constituer un complément de retraite ou votre patrimoine.
Eligible au loueur en meublé pour ne pas être imposable sur les loyers LMNP.
Pas de CSG ni d'IR.

Le bien à vendre est un appartement studio avec son parking, de la résidence Seven Urban Suites Nantes Centre à NANTES.
Une surface de 31.15m². Le bien est loué en bail commercial à la société GOELIA pour une durée de 9 ans (Oct 2030).
Avec un prix de vente de 125000 €, le bien dégage un loyer annuel de 5158€ jusqu'au 30/09/2024, puis 6448€ à partir du 1/10/2024 avec révision de 2 % max/ annuel ce qui fait une rentabilité de 5.15 %.
La taxe foncière annuelle est de 554€ et les charges de copropriété annuelles sont de 382€.

Ce bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Loyers garantis même sans location.
Résidence 4* , conciergerie 24/24, séminaire,espace bien être, spa,jacuzzi, restaurant etc...

Premier contact par mail. Pas d'agence. Uniquement pour acheteur direct sans frais.